Форум Запоріжжя

Сегодня рядом с высоткой на Фестивальной убрали деревянный забочик, делают плику. А когда само здание откроют?

Они говорят, что откроют летом.

а кому оно нужно? и так пустых зданий по городу куча стоит

Может они арендную плату ниже сделают. Если здесь много будет офисов. народ сам сюда побежить. снимать помещаения.

У здания удобное месторасположение, там можно тематически этажи под офисы сдавать. А может они пойдут проще и будут все сдавать под бутики.

_________________
Он знал меня, Горацио

Не, под бутики не хочется. А хочется маленький запорожский уолл-стрит.

ага место торговли облигациями им. Карташова

_________________
"Дуся, вы меня озлобляете!" (С) Монтер Мечников.

Какими еще облигациями? Слово: "аренда" - это уже облигация Карташова?

Бизнес холл откроется уже как Эко Тауэр.

Вот накопал немножко )

Gilyoner продал офисно-торговый центр "Байда Бизнес Холл" в Запорожье

В конце 2007 года компания Gilyoner (Киев) продала многофункциональный офисно-торговый центр "Байда Бизнес Холл" в Запорожье австрийской ECO Eastern Europe Real Estate AG.

Строительство многофункционального центра "Байда Бизнес Холл" было начато в 2006 году совместно с генподрядчиком ООО "АК Инжиниринг".

Заказчиком проекта является ООО "Украинская Коммерческая Недвижимость".

Общая площадь 19-этажного офисно-торгового центра класса А, расположенного рядом со зданием областной администрации (площадь Фестивальная) составляет 18 700 кв. м.

Общая стоимость проекта 18,1 млн. евро.

Окончание строительства было запланировано на конец 2008 года.

Объект был продан на начальной стадии строительства, на этапе завершения второго надземного уровня здания.

"Планируемая прибыль от инвестиций в данный проект составляет 12% годовых... это первая инвестиция на территории Украины", — прокомментировал покупку председатель совета директоров, исполнительный директор ECO Eastern Europe Real Estate AG Фридрих Шек.

realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=17601&_nw=1


«Байда Бизнес Холл» стал ECO Tower

Бизнес-центр «Байда Бизнес Холл» в Запорожье сменил название на ECO Tower. По словам Сергея Калинина, управляющего бизнес-центром, это название символизирует новую стратегию и подчеркивает связь с собственником объекта – австрийским холдингом ECO Business Immobilien.

ECO Tower станет первым бизнес-центром класса А в Запорожье. Строительство центра началось в 2006 году. Заказчиком проекта выступила компания «Украинская коммерческая недвижимость», генеральным подрядчиком – ООО «АК Инжиниринг». Общая площадь 19-этажного центра ECO Tower составляет 18 700 кв.м. Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 92 машиноместа. На данный момент БЦ находится на завершающей стадии строительства. Введение в эксплуатацию объекта запланировано на лето 2010 года.

commercialproperty.ua/news/detail.php?ID=42963

А какие там цены будут на офисные помещения, где вообще можно посмотреть графу расценок?

В ECO Tower появились первые арендаторы.

_________________
И совсем не то принимала ты
за полчаса до еды

не прошло и двух лет....

Просто любопытно- а для ЛЮДЕЙ в этой халабуде- что-нибудь будет? Ну там хоть кафетерий или еще чего подобного? (глупый вопрос, да?)

_________________
Чем больше демокгастии- тем жырнее демокгасты

2 года назад цена аренды на 1м этаже была около 250-270грн за 1м.кв., если ничего не изменилось, то сомневаюсь, что найдется желающий сделать там что-то для людей. Разве что альтруист какой найдется...ну или дурак (что более вероятно)

Абсолютно нерентабельный проект с самого начала. Невозможно сдать такое офисное здание в аренду, тем более у нас.
Тот же Эмпайр Стейт билдинг зафунциклировал не в убыток через 20 лет после открытия, а первые 10 взагали стоял пустой.

_________________
"Ландыш серебристый" - это вам не "Белая сирень", даже в нравственном аспекте, не говоря уже о букетах.

Хехехе, а как это все выглядело в начале - "В Запорожье будет торговый комплекс на подобие "Глобуса" на Хрещатике!!!"
Ага)))

А чье же это здание? Так хочется узнать кто из сильных мира сего теряет денюшку.

Там будет парикмахерская, чтобы стричь шерсть с овец.

_________________
_________________

Немного не соглашусь. Возможно сдать такое офисное здание и у нас. Просто наши горе-строители/инвесторы думают, что срок окупаемости таких зданий - ну максимум 3 года, поэтому и ломят заоблачные цены на аренду. А реальная окупаемость подобного проекта как раз и наступит лет через 10-15 в лучшем случае. В общем, капитализму мы немного недоучились Теперь, если не образумятся - так и будет у нас достаточно большое количество пустующих офисных зданий по городу.

+1! в развитых экономиках срок окупаемости крупных проектов не ниже 8 лет. у нас же окупаемость болеее 12 мес считается затратной. инвесторы никак не перестроят свое мышление, которое было сформировано в лихие девяностые!

В ситимоле аренда 1 кв метра - 800 грн и что??

А какое отношение данное сооружение имеет к торговому комплеску?
То что говорили несколько лет назад про запорожский глобус, должен был распологаться от фонтана до трамвайной линии. И земля там выкуплена днепропетровцами.
А по поводу аренды в новом центре. Посмотрим. В городе нет ьольше предложений по аренде такого класса. Из-за чего многие компании не могут открыть свои представительства.

мест же нет. и цены на товары на более-менее нормальном уровне.\
ах какиеж бедные рыночкики где аренда в разы ниже, а стоимость товара выше

именно поэму за год существования сити молла сменилось более 50% арендаторов. Аренда в сити моле основывается на торговом обороте ашана, он аналогичен киевскиму ашану и соответственно аренда у нас такая же как в киеве. Логика имхо неправильная, потому как целевые группы покупателей в ашане и в сити молле совсем разные. Ашан позиционирует себя как самый дешовый супермаркет, а трц сити молл расчитан на так называемый средний класс.

Самый дешевый - это в АТБ. А насчет среднего класса, так он точно на рынках почти не скупляется. Да и объем товаров в Ашане сравним с Метро. А это самые большие гмпермаркеты города. И беднота не прет в Ашан, даже глядя по тому какие пустые приезжают бесплатные автобусы.

Помнится подобный ажиотаж вызывали открытия Дворцов Культуры, библиотек или кружков авиамоделирования.
По сути, богачи и нищета мало чем отличаются друг от друга - их объединяет рабская зависимость покупать. Богачи покупают уважение, власть и понты, а голодранцы - пропитание, статусное барахло и новые кредиты. Точно шо - байдА.

_________________
_________________