Пробачте, я не взмозі втулити лінки.
Копіюйте цитати та гугліть.
Бажаю успіхів.
ЗАКОН УКРАЇНИ Про доступ до об’єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку телекомунікаційних мереж
«договір з доступу - договір, укладений згідно з законодавством між власником інфраструктури об’єкта доступу і замовником про доступ до інфраструктури об’єкта доступу з метою КОРИСТУВАННЯ нею або її елементами для забезпечення можливості надання телекомунікаційних послуг замовником і отримання таких послуг їх споживачами, з урахуванням умов, визначених цим Законом;
доступ до інфраструктури об’єкта доступу - право замовника на КОРИСТУВАННЯ елементами інфраструктури об’єкта доступу для розміщення, модернізації, експлуатаційного та технічного обслуговування технічних засобів телекомунікацій відповідно до законодавства та на підставі договору з доступу;
елементи інфраструктури об’єкта доступу - складові частини інфраструктури відповідного об’єкта доступу, що надаються або можуть надаватися власником інфраструктури об’єкта доступу у КОРИСТУВАННЯ замовнику на договірних засадах;»
ВЕРХОВНИЙ СУД:
(Лінку модератору відправив)
Поняття та зміст права власності, межі його здійснення
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Правомочність володіння розуміють як передбачену законом (тобто юридично забезпечену) можливість мати (утримувати) в себе певне майно (фактично панувати над ним, зараховувати на свій баланс і под.).
Правовомочність КОРИСТУВАННЯ означає передбачену законом можливість використовувати, експлуатувати майно, отримувати від нього корисні властивості, його споживання.
Правомочність розпорядження означає юридично забезпечену можливість визначення і вирішення юридичної долі майна шляхом зміни його належності, стану або призначення (відчуження за договором, передача у спадщину, знищення, переробка і т. ін.).
У сукупності ці правомочності вичерпують усі надані власнику можливості. Причому інколи всі разом або деякі з них можуть належати і не власнику, а іншому володільцю майна, наприклад, довірчому власнику майна, орендатору тощо. На відміну від прав власника, правомочності іншого законного володільця, навіть зі схожими правомочностями власника, не тільки не виключають прав самого власника на це майно, а й зазвичай виникають із його волі і в передбачених ним межах (наприклад, договір найму, договір управління майном).
... Речові права на чуже майно. Права на чуже майно регулюються розд. ІІ кн. 3 ЦК.
До речових прав на чуже майно за ст. 395 ЦК віднесено:
― право володіння;
― право КОРИСТУВАННЯ (сервітут) …
― інші речові права, встановлені законом, наприклад: …право КОРИСТУВАННЯ (НАЙМУ, ОРЕНДИ) будівлею …ЇХ ОКРЕМИМИ ЧАСТИНАМИ…
... Сервітутні відносини регулюються нормами статей 401–406 ЦК і статей 98–102 ЗК. Найбільшу кількість справ з питань встановлення сервітуту та припинення його дії становлять справи щодо земельного сервітуту і права користування житлом членами сім’ї власника житла…
Із зазначених норм вбачається, що сервітут – це обмежене платне або безоплатне користування чужим нерухомим майном з метою задоволення потреб, які не можуть бути задоволені ІНШИМ способом. Сервітут може бути встановлений
― договором,
― законом,
― заповітом або
― рішенням суду.
ПОСТАНОВА
30 березня 2011 р. № 10/163пн
ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД України
розглянувши касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Євросервіс-Луганськ" на постанову Донецького апеляційного господарського суду від 16.11.2010 та на рішення Господарського суду Луганської області від 08.09.2010 у справі № 10/163пн за позовом Обласного об`єднання "Луганське кабельне телебачення" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Євросервіс-Луганськ" про припинення дій, які порушують право
ВСТАНОВИВ:
Обласне об`єднання "Луганське кабельне телебачення" (далі –ОО "Луганське кабельне телебачення") звернулось до господарського суду Луганської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Євросервіс-Луганськ" (далі –ОСББ "Євросервіс-Луганськ ") про спонукання ОСББ "Євросервіс-Луганськ " не чинити перешкод позивачу в здійсненні експлуатації та сервісному обслуговуванні обладнання і мереж кабельного телебачення, розташованих в нежилих приміщеннях будинку, за адресою: м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченка, 4, а також зобов‘язати відповідача забезпечити ДОСТУП до машинних приміщень пасажирських ліфтів для сервісного обслуговування обладнання та мереж кабельного телебачення.
… Як встановлено господарськими судами та вбачається з матеріалів справи, що ОО "Луганське кабельне телебачення" на підставі …РІШЕННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ Луганської міської ради народних депутатів № 279 від 17.05.1996 … збудовано та розміщено у житлових будинках м. Луганська мережа кабельного телебачення.
… Судами попередніх інстанцій встановлено, що співвласниками ([УВАГА !!!]кожним [КОЖНИМ !!!] з співвласників) допоміжних приміщень (горищ, підвалів, машинних відділень ліфтів) укладено з позивачем договори про надання телекомунікаційних послуг (на користування системою кабельного телебачення), згідно яких співвласники допоміжних приміщень зобов`язалися забезпечувати працівникам позивача вільний доступ до обладнання системи кабельного телебачення для ремонту та його технічного обслуговування.
…Пунктом 4.5 Статуту ОСББ "Євросервіс-Луганськ" передбачено, що до [УВАГА !!!] виключної компетенції [ВИКЛЮЧНОЇ КОМПЕТЕНЦІЇ !!!] загальних зборів членів об"єднання належить вирішення питань про використання об`єктів, що перебувають у спільній власності членів об`єднання, а також про встановлення обмежень на користування об`єктами, які перебувають у спільній власності членів об`єднання…
==============
осбб-ешникам нужно было защищаться вот этим способом:
Цивільний кодекс «Стаття 204. Презумпція правомірності правочину. 1. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.»
1. Виконавчий комітет ― лише один із співвласників або взагалі не співвласник
2. Із оператором уклали договір усі співвласники. Але рішення про використання (наприклад) горища і покрівлі для задоволення потреб оператора належить не до підписантів договорів на телекомунікаційні послуги, а лише «до [УВАГА !!!] виключної компетенції [ВИКЛЮЧНОЇ КОМПЕТЕНЦІЇ !!!] загальних зборів членів об"єднання належить вирішення питань про використання об`єктів, що перебувають у спільній власності». Тільки цю цитату належить вживати не із Статуту, а із Закона ПроОСББ (стаття 10)
Тобто Виконком забагато на себе взяв ― не запитав у ВСІХ інших співвласників. І договори на телекомунікаційні послуги не є підставою для використання горища і покрівлі.
Треба визнавати рішення виконкому недійсним.
=================
У ЛУЧАН ТЕЧУТЬ ДАХИ ЧЕРЕЗ ІНТЕРНЕТ?
Працівники інтернет-провайдерів проводять Інтернет не дотримуючись відповідних технічних вимог. Цим вони спричиняють чимало шкоди будинкам. Про це під час зустрічі міського голови з головами луцьких ОСББ розповіла заступник директора департаменту ЖКГ Луцької міської ради Надія Коленда.
За її словами, не перший рік вже говорять про прокладання інтернет-зв’язку через покрівлі житлових будинків, яке не відповідає технічним вимогам. Серед усіх інтернет-провайдерів лише у двох-трьох компаній укладені договори з ЖКГ чи ОСББ, в яких прописані умови співпраці.
«Багато порушень є. Досить часто, не питаючи дозволу працівників ЖЕКу, а тепер мешканців ОСББ, починають працювати не дотримуючись технічних вимог. Роблять великі розтяжки по покрівлях, прикріплюють системи Інтернету будь-де, свердлять стіни, і не прибирають після себе, залишаючи цеглу та інші відходи», - нарікає Коленда.
«По горищах постійно ходять, порушуючи ізоляцію, пошкоджують труби розводки тепломережі і решту постачання. Маємо багато проблем. Люди закривають виходи на горища, а вони зламують замки. Турбують мешканців верхніх квартир запитаннями, чи мають ключа від даху», - продовжила вона.
В результаті Тетяна Коленда сказала, аби ОСББ укладали договори, в яких описували умови співпраці, безпосередньо з керівниками компаній та домовлялись наперед про усунення недоліків.
Дополнительная информация
www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf
Последний раз редактировалось
фрт71 17 янв 2018, 17:49, всего редактировалось 1 раз.